tomerLogo

תומר חג'בי
עו"ד מקרקעין

אתם מוזמנים ליצור איתי קשר בכל נושא ואשתדל לעזור

* מידע זה ישאר פרטי וישמש אותי לצרכי תקשורת בלבד

* מידע הכרחי מסומן בכוכבית אדומה

תומר חג'בי

עורך דין מקרקעין, צוואות ויפוי כוח מתמשך

משרד עו"ד מקרקעין בוטיק שעובד באופן צמוד ואישי מול הלקוחות ומספק ליווי ויעוץ משפטי מעולה

תומר ח'גבי - עורך דין מקרקעין

זוהי זכות גדולה ללוות משפחות בתהליך כל כך משמעותי וחשוב עבורן.

מה אתם מקבלים ?

שירות VIP

תקבלו שירות מקצועי ואדיב, תקשורת ישירה וזמינות גבוהה מעורך דין מומחה נדל"ן ומנוסה.

שקט נפשי ובטחון בתהליך

תהליך מובן וברור לאורך כל תהליך עסקת המקרקעין. עדכון שוטף בכל שלב, ליווי וסיוע צמוד מול הגורמים השונים.

מקצועיות

ביצוע עסקת המקרקעין בצורה יסודית ובטוחה הנשענת על ניסיון רב.

הקפדה על הפרטים הקטנים והחשובים

בחינה קפדנית של כל מסמך ווידוא שהוא תואם למטרות העסקה.

הבטחת זכויותכם

הסדרת הרישום מול הרשויות הרלוונטיות כגון רישום זכויות בלשכת רישום המקרקעין

בדיקה ותכנון מס בעסקאות נדל"ן

כבר בתחילת התהליך תבוצע בדיקת המיסים שתדרשו לשלם עקב עסקת הנדל"ן, במטרה ליצור לכם וודאות לגבי עלויות צפויות ובהתאם לצורך ולבצע תכנון מס נכון.

לקוחות מספרים

משרד עו"ד מקרקעין, צוואות וייפוי כוח מתמשך

תהליך קניית דירה הינו תהליך מורכב. ליווי של עורך דין מקרקעין מוודא הליך תקין ונטרול סיכונים כגון הבטחת הכספים כמו כן הגנות משפטיות בפני תביעות.

מכירת דירה הינו תהליך חשוב. על מנת לוודא שההליך תקין וטפל בהבטחת הכספים והגנות משפטיות יש להקפיד על ליווי של עורך דין מקרקעין בצד שלכם

ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך משפטי המאפשר לך לקבוע מראש, בעודך צלול ומסוגל לקבל החלטות, כיצד יראו חייך וכיצד ינהגו בך אם וכאשר מצבך ישתנה לרעה ולא תהיה מסוגל עוד לקבל החלטות אלו בעצמך

צוואה היא מסמך משפטי בה אדם מורה כיצד יחולק העיזבון שלו לאחר מותו. עריכת צוואה היא הדרך הבטוחה ביותר לדאוג לחלוקת העיזבון על פי רצונו של הנפטר

בין אם אתם מוכרים דירה או רוכשים דירה, העסקה שתבצעו כרוכה בתשלומי מיסים ואגרות כגון מס שבח ורכישה. ליווי על ידי עורך דין נדל"ן מקצועי ותכנון נכון, עשוי לחסוך לכם כספים רבים.

ליווי עורך דין מקרקעין בקניית דירה\בית

הסכמי שכירות

עריכה טובה של חוזי שכירות על ידי עו"ד מומחה נדל"ן, חשובה להבטחת חוזה תקין שמתאים לצדדים ומספק הגנה לנכס שלכם

מתכננים לרכוש דירה?

קבלו מתנה מחשבון הוצאות לרכישת דירה שיעזור לכם לתכנן את ההוצאות שלכם כולל מס רכישה, הוצאות תיווך ומשפטיות ועוד.

תהליכי מכירה וקניה של דירות ובתים (אבל בפשטות)

קניית דירה.בית

קביעת תקציב ואיתור נכס

בררו תקציב. קחו בחשבון עלויות נלוות כגון מיסים ושכר טרחה. קבלו אישור עקרוני למשכנתא ואתרו נכס מתאים לתקציב.

Group 32

בדיקות ומשא ומתן

נהלו מו"מ עם המוכר. בקשו מעורך דין מקרקעין מטעמכם לבצע בדיקות מתקדמות אודות הדירה

Group 32

חוזה

פגישה עם המוכרים ועורכי הדין לחתימה. תדרשו להפקיד בידי עורך הדין של המוכרים את התשלום הראשון

Group 32

קבלת מפתח וסיום תהליך

תשלום אחרון תבצעו במקביל לקבלת הדירה וקבלת מסמכים נדרשים להשלמת הרישום.

מכירת דירה.בית

בדיקת נסח טאבו ומיסים

וודאו כי הזכויות שלכם בדירה רשומות בצורה תקינה. עורך דין מומחה נדל"ן מטעמכם יבדוק אלו מיסים או היטלים יחולו

Group 32

תמחור, חריגות וליקויים

נסו להסדיר חריגות או ליקויים. תמחרו נכון בעזרת שמאי או מתווך. בדקו עסקות בשכונה באתר הנדלן הממשלתי

Group 32

משא ומתן וחוזה

לאחר גיבוש הסכם נחתם חוזה והפקדת התשלום הראשון לדירה, בידי עורך הדין שלכם.

Group 32

מסירה והשלמת תהליך

תשלום אחרון במקביל למסירת הדירה והעברת יתרת המסמכים הדרושים

מחפשים ליווי משפטי של עו"ד מקרקעין מומחה נדל"ן?

צרו קשר בקלות כבר עכשיו לראש שקט ובטוח

ווצטאפ

הודעה

שאלות נפוצות בנושא עורך דין מקרקעין

עסקאות נדל"ן כוללות קנייה ומכירה של דירה, נדל"ן מסחרי, עסקאות פינוי בינוי ועוד. הנושאים רחבים וחשובים ודרושה הבנה, ידע וניסיון בכדי להימנע מטעויות שיכולות להתברר כיקרות מאוד.
לרובנו, עסקת הנדל"ן היא העסקה הגדולה ביותר שנעשה. לכן חשוב לבחור עורך דין בעל ניסיון ומקצועיות בתחום הנדל"ן.

עורך דין מקרקעין (או עורך דין נדל"ן) מייצג ומלווה עסקאות נדל"ן ומקרקעין. בתהליך הליווי המשפטי, עורך הדין מנסח חוזי מכירה וקנייה בעסקאות מכר או השכירות. עורך דין מקרקעין גם מבצע בדיקות מקדימות, משפטיות ותכנוניות, ומנהל משא ומתן עבור לקוחותיו תוך כדי שמירה והגנה על זכויותיהם.


עו"ד מקרקעין מסייע ללקוחותיו גם לבחון את המיסים הכרוכים בעסקה ובמידת הצורך לבצע תכנון מס מתאים, רישום של הנכס במרשם הרלוונטי וליווי וייעוץ מלא בכל נושא משפטי שעולה בתהליך עסקת המכירה\קניה.

✔ החוזה ינוסח בקפידה על מנת לשמור על האינטרסים שלך באמצעות מנגנוני בטחון ומזעור סיכונים

✔ אבצע בדיקת מיסוי מעמיקה ובהתאם לצורך אעשה תכנון מס ואוודא שאינך משלם שקל יותר מהנדרש. אלו סכומים גדולים שאפשר לחסוך.

לעיתים צצות בעיות ומהמורות בדרך לעסקה. אלווה ואייעץ לך בכל שלב ובכל נושא עד להשלמת העסקה.

✔ אאפשר לך להיות מודע.ת לכל השלבים והתהליכים בעסקת הנדל"ן בעזרת תקשורת ישירה וברורה בינינו

✔ אמנע ממך עוגמת נפש ואשקף לך מראש את מצבו המשפטי והתכנוני של הנכס.

לא אגרור אותך להרפתקאות מיותרות. אתה תדע שאתה בידיים טובות, שאתה באמת יכול לישון בשקט כי יש לך על מי לסמוך.

כיוון שעסקת נדל"ן היא עסקה גדולה ומורכבת שתלווה אתכם בדרך כלל שנים רבות של התחייבויות כספיות, רצוי שלא תתפשרו על הליווי המשפטי ותבחרו עו"ד נדל"ן מתאים עבורכם. אתם צריכים לחשוב ולהרגיש שאתם מלווים באופן מקצועי ובטוח לשביעות רצונכם.


לכן חשוב שתפגשו עם עורך דין שאתם שוקלים שייצג אתכם ותראו ניסיון מתאים בעסקאות מקרקעין, וודאו שהתקשורת שלכם מולו ברורה ונוחה. זהו היועץ שלכם, הנציג שלכם ואתם צריכים לוודא שאתם מרגישים איתו נוח.

שכר הטרחה של עו"ד מקרקעין תלוי בדרך כלל בשווי העסקה וברמת המורכבות שלה. המורכבות תלויה הן בסוג העסקה, במאפייני המוכר/קונה ובנכס עצמו.

בסוג העסקה: רכישת דירה מקבלן בדרך כלל מורכבת יותר מרכישת דירה יד 2 וכוללת נספחים רבים והסכמים מורחבים בעלי 40 עמודים ויותר עם סעיפים המחייבים התייחסות מעמיקה לכל סעיף .

במאפייני המוכר/קונה: הסטטוס האישי ומכסת הנכסים של המוכר/קונה יכולה להשפיע על החבות במס ועל הצורך בתכנון מוקדם ובהתאם לצורך בתכנון מס נכון.

בנכס עצמו: למשל אופן הרישום הנוכחי, חריגות בנייה והיתרים וכדומה.


עו"ד נדל"ן אמור לבצע בדיקות מתאימות עבור הנכס שלכם לפני שהוא מציע הצעת מחיר לליווי. כך שלא צריכות להיות הפתעות.

אשמח שנדבר. אנא השאירו פרטים ואצור קשר

בדרך כלל אנחנו מנסים לחזור תוך יום עסקים. אם הנושא דחוף, תרגישו חופשי להרים טלפון או לשלוח הודעה בוואטאפ. תודה.

* מידע זה ישאר פרטי וישמש אותי לצרכי תקשורת בלבד